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浅谈新中式别墅,中式合院别墅为何越来越流行(2)

三、院墅优缺点

  优点:

  1.围合形成的院落空间为邻里交流创造条件。

  2.封闭的外观保持了必要的私密性。

  3.院落内部可做景观设计,成为休闲场所,营造高品质的居住环境。

  4.在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵,有利于保温防寒。

  5.以宅院礼序作为亮点进行推广易获得客户共鸣。

  6.同面积段下,院墅化合院产品能实现更高容积率。

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  缺点:

  1.围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰。

  2.围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观。

  3.在南方炎热地区围合建筑阻挡通风。

四、产品形态亮点:精细化造院、立面中式、充分发掘地下空间

  1.精细化造院

  豪宅院墅的主院有三种尺度:天井、庭院、园林。传统民居中的这三种空间,同样都是生活中心,尺度不同,装饰程度亦不同。对院落尺度的选择必须基于地域,考虑项目当地的气候和生活习惯。天井更重通风与装饰,庭院重采光与活动,园林重赏玩与互动。

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  1)天井:泰禾南京院子

  空间尺度:地下二层,高宽比3:1,长宽高约5m*5m*14m;

  装饰方式:地面全石材铺装,侧墙用汉白玉装饰。

  主要功能:地下室采光;起居室对景;户外活动场地。

  2)庭院:中粮瑞府

  空间尺度:地面层,高宽比1:1.5;长宽高约7m*6m*5.4m。

  装饰方式:一半采用石材精装,一半采用户外木地板铺装。

  主要功能:户外起居室;户外活动场地。

  3)园林:绿城江南里

  空间尺度:地面层,高宽比1:1,长宽高约6m*12m*5.4m;

  装饰方式:地面为传统园林的铺装,侧面为白墙、叠石、廊、树

  主要功能:曲廊;叠水园林;休闲会谈区;茶室。
 

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  2.中式立面成为审美主流

  中式风格与院墅是绝配,这源于中国人的文化自信,与自古传承下来的审美习惯。对于高墙深院、雕梁画栋,国人潜意识中便会将其与权、钱、地位联系在一起。本质上中式风格售卖的是存在于国人骨血中的理想,前者桃源避世,后者庙堂高远。

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  古典中式:在2016年的低层高密项目中,绿城选择坚定传统中式立面的方向,在立面、景观和室内的调性统一和施工完成度上首屈一指。

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  形制中式:泰禾院子系王府规制门头的主题随着九城十六院的铺开在立面、符号上做出了一定的细化和变化。仪门、抱鼓石、牌匾、铜灯等元素的反复运用使院子系产品形成很高辨识度。

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